Qué significa
El avalista garantiza al banco que la deuda se pagará. Si quien tiene la hipoteca no paga, el banco puede reclamar al avalista. Y lo hace con todo su patrimonio presente y futuro, no solo con una vivienda concreta.
Los riesgos reales
- Si el aval es solidario, el banco puede reclamarte la deuda sin agotar antes la vía contra el deudor principal.
- Tu propio endeudamiento sube, lo que puede dificultar que te concedan un préstamo a ti (ver cómo te estudia el banco).
- Si hay impagos, puedes acabar en ficheros de morosos.
Calcula cuánto sería esa cuota en la calculadora de hipoteca.
Un ejemplo con números
Una hipoteca de 150.000 € a 25 años al 3,5 % tiene una cuota de 750,94 € al mes. En total, a lo largo de los 25 años se devuelven unos 225.280 €.
| Quién | Qué asume |
|---|---|
| Titular | La cuota de 750,94 € cada mes |
| Avalista (si el titular deja de pagar) | Las cuotas impagadas y los intereses de demora, hasta toda la deuda pendiente |
Si el titular dejara de pagar en el año 10, el avalista respondería de una deuda pendiente de unos 105.000 €, no de la cuota de un mes.
Ejemplo con un tipo fijo de referencia; sin intereses de demora ni comisiones, que aumentarían la cifra.
Preguntas frecuentes
¿Puede el avalista dejar de serlo?
Solo si el banco lo acepta o se cancela la hipoteca. Sin acuerdo con la entidad, el aval se mantiene hasta que se devuelve la deuda.
¿Qué pasa si el avalista fallece?
Las obligaciones del aval pueden pasar a sus herederos según lo que diga el contrato; conviene preguntarlo antes de firmar.
¿Hay alternativas al aval?
Aportar más entrada, mejorar las condiciones del préstamo, añadir un cotitular con ingresos propios o buscar un importe menor a financiar.